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22.05.2024 Mietpreisbremse: SPD will Verschärfungen durchsetzen

Im Koalitionsvertrag der Ampel-Koalition sind zahlreiche Verschärfungen im Mietrecht vorgesehen. Eine Umsetzung steht bei den meisten davon nun aber doch nicht ins Haus – wie berichtet hatte Justizminister Buschmann (FDP) das verhindert. Bis auf die Mietpreisbremse: Die soll erneut verlängert werden. Dabei versucht die SPD jetzt, auch Verschärfungen durchzusetzen. mehr…


21.05.2024 Baugenehmigungen: Wohnungsbau weiter auf Talfahrt

Die Statistik der Baugenehmigungen zieht immer den Vergleich mit dem Vorjahreszeitraum. Nachdem die Anzahl neu genehmigter Wohnungen letztes Jahr bereits drastisch gefallen ist, erschreckt jetzt die Meldung umso mehr, dass erneut größere zweistellige Rückgänge zu beobachten sind. Mit dem Wohnungsbau geht es demnach weiter steil bergab. mehr…


17.05.2024 Neuer Hochwasser-Check bietet kostenlose Risikoeinschätzung

Für den Südwesten von NRW gibt es zum Start ins Wochenende eine Unwetterwarnung: Bis Samstagmorgen ist ergiebiger Dauerregen zu erwarten, der zu Überflutungen führen kann. Durch den Klimawandel werden solche Wetterlagen tendenziell häufiger, die Bedeutung von Hochwasserschutz steigt. Ein neues Online-Tool hilft Eigentümern jetzt dabei, ihren Schutzbedarf einzuschätzen. mehr…


16.05.2024 Heizkosten gestiegen: Erste Zahlen zur jüngsten Heizperiode

Wie haben sich Energieverbrauch und Heizkosten in der letzten Heizperiode entwickelt? Eine interessante Frage, Hinweise auf die Antwort liefern nun erste Zahlen eines großen Ablesedienstleisters, wenn auch noch nicht auf NRW heruntergerechnet. Demnach haben die Menschen in Deutschland zuletzt wieder etwas mehr Energie verheizt und dafür höhere Kosten auf sich genommen. mehr…


15.05.2024 Nachbesserung der Grundsteuer: Gesetzentwurf liegt vor

Die NRW-Regierungsfraktionen von CDU und Bündnis 90/Die Grünen wollen bei der umstrittenen Grundsteuerreform nachbessern und haben dazu jetzt einen Gesetzentwurf vorgelegt. Die Kommunen sollen mit differenzierten Hebesätzen für Wohngrundstücke und Gewerbegrundstücke gegensteuern dürfen, haben aber bereits Widerstand angekündigt. mehr…


14.05.2024 Energetische Standards: Was wünschen sich eigentlich die Mieter?

Wenn es um Klimaschutz und Klimaanpassung bei Wohngebäuden geht, wird oft mit dem Finger auf Eigentümer gezeigt, die sanieren sollen. Doch was wünschen sich eigentlich die Mieter für „ihre“ Wohnungen? Und wie weit geht ihre Bereitschaft, für einen besseren energetischen Standard auch mehr zu bezahlen? Diese Fragen hat jetzt erstmals eine repräsentative Studie untersucht. mehr…


13.05.2024 Welche Regeln gelten für Kündigung wegen „Betriebsbedarf“?

Nach der Umwandlung einer Mietwohnung in Wohnungseigentum darf der neue Eigentümer den Mietern 3 Jahre lang keine Eigenbedarfs- oder Verwertungskündigung aussprechen. An Orten mit angespanntem Wohnungsmarkt können sogar 10 Jahre gelten. Doch was ist, wenn der Vermieter die Wohnung teilweise auch für seine berufliche Tätigkeit nutzen möchte? mehr…


08.05.2024 Von Käufer und Verkäufer beauftragt: Muss Makler Verträge offenlegen?

Nicht nur Eigentümer beauftragen Makler, um eine Immobilie zu verkaufen. Auch Kaufinteressenten beauftragen mitunter Makler, um ihnen bei der Suche nach geeigneten Objekten zu helfen. Die Maklercourtage müssen sich Käufer und Verkäufer am Ende teilen. Aber wie funktioniert das genau, wenn sowohl der Käufer als auch der Verkäufer einen Vertrag mit dem Makler haben? mehr…


07.05.2024 Wasser-Attacke auf Vermieter: Fristlose Kündigung rechtens?

Vor einigen Jahren machte die sogenannte „Ice-Bucket-Challenge“ in den sozialen Medien die Runde. Menschen gossen sich selbst Eimer mit eisigem Wasser über den Kopf, um auf die Nervenkrankheit ALS aufmerksam zu machen. Wer dagegen als Mieter seinem Vermieter im Streit um den Fahrradstellplatz einen Eimer Wasser über den Kopf kippt, kann fristlos gekündigt werden. mehr…


06.05.2024 Prof. Dr. Peter Rasche

Der Landesverband Haus & Grund Rheinland Westfalen trauert um seinen Ehrenpräsidenten, Herrn Prof. Dr. Peter Rasche. Der langjährige Vorsitzende bzw. Präsident und spätere Ehrenpräsident hat den Landesverband tief geprägt. Präsidium, Vorstand und Geschäftsführung würdigten den lebensfrohen Rheinländer als überzeugenden Verfechter des privaten Eigentums. mehr…


03.05.2024 NRW-Wohnkostenbericht 2024: Jetzt ist Ihre Mitwirkung gefragt!

Im Jahr 2014 ging es los: Seit nunmehr 10 Jahren ermittelt der NRW-Wohnkostenbericht jedes Jahr, wie sich Kaltmieten und Wohnnebenkosten in Nordrhein-Westfalen entwickeln. Auch dieses Jahr soll die Untersuchung fortgeschrieben werden - und wird dabei erstmals auch die neue Teilumlage der CO2-Kosten auf die Vermieter erfassen. Auf deren Mitwirkung kommt es jetzt an. mehr…


02.05.2024 Mietverwaltung: Wann sich ein Profi lohnt

Ob Nebenkostenabrechnung, die Kommunikation mit Mietern oder die Instandhaltung – die Vermietung einer Immobilie ist mit allerlei Aufgaben und Pflichten verbunden. Nicht jeder private Vermieter hat die Zeit oder das Know-how, sich selbst um all das zu kümmern – manche wohnen auch einfach weit entfernt von ihrem Mietobjekt. Dann kann sich eine professionelle Verwaltung anbieten. mehr…


30.04.2024 Wie oft darf man auf dem Balkon grillen?

Sonnig und warm soll es am Mittwoch zum Tag der Arbeit werden – da möchten sicher viele in Nordrhein-Westfalen die Grillsaison eröffnen. Rauch und Grillgeruch führen aber auch immer wieder mal zu Konflikten mit den Nachbarn. Aber was müssen die Nachbarn dulden und was geht nicht mehr in Ordnung? Wie oft darf man auf dem Balkon grillen? mehr…


29.04.2024 Highlight-Video Landesverbandstag 2024 online

Der Landesverbandstag 2024 von Haus & Grund Rheinland Westfalen war reich an Höhepunkten. Im Medio.Rhein.Erft in Bergheim stand alles im Zeichen der europäischen Einigung, die Festrede hielt NRW-Europaminister Nathanael Liminski (CDU). Dazu gab es eine musikalische und filmische Europareise. Sehen Sie sich die Highlights jetzt im Video an! mehr…


26.04.2024 Flachdach: Modern und praktisch – aber mit Tücken

Lange Zeit galten sie als Inbegriff moderner Architektur, doch sind sie wirklich die beste Wahl fürs nächste Bauprojekt? Obwohl Flachdächer für ihren modernen Look bekannt sind, passen sie nicht unbedingt zu jedem Baustil oder jeder Umgebung. Eine sorgfältige Überlegung, wie das Dach das Gesamtbild des Gebäudes beeinflusst, ist daher unerlässlich. mehr…


25.04.2024 Finanzierung: Planungssicherheit dank Volltilgerdarlehen

Eine Baufinanzierung auf die Beine gestellt zu bekommen, das ist heutzutage für viele Menschen, die ins Wohneigentum ziehen wollen, eine große Herausforderung. Gerade die im letzten Jahr deutlich gestiegenen Zinsen machen vielen Menschen bewusst, welches Risiko eine Anschlussfinanzierung bedeuten kann. Es geht allerdings auch ohne. Welche Vor- und Nachteile hat das Modell? mehr…


24.04.2024 Heizen: CO2-Emissionen gesunken

Wie entwickeln sich eigentlich die CO2-Emissionen aus der Beheizung von Wohnraum in Deutschland? Dazu gibt es inzwischen neue, amtliche Zahlen. Und die sind gar nicht schlecht: Die Emissionen sind gesunken. Das hat verschiedene Gründe und ist auch durch die weltpolitische Lage und ihre Konsequenzen für die Gaslieferungen bedingt – nicht nur durch Bemühungen für Klimaschutz. mehr…


22.04.2024 Landesverbandstag 2024

Die europäische Einigung mit all ihren Errungenschaften und Herausforderungen stand beim diesjährigen Landesverbandstag von Haus & Grund Rheinland Westfalen in Bergheim im Zentrum des Interesses. Schließlich steht die Europawahl vor der Tür und die EU beeinflusst die Rahmenbedingungen für private Eigentümer und Vermieter in vielfältiger Art und Weise. mehr…


18.04.2024 "Die EU-Wahlen 2024 sind ein entscheidender Schritt"

Bald ist es soweit: Anfang Juni wird ein neues Europäisches Parlament gewählt. Dabei geht es auch für Immobilieneigentümer um eine wichtige Weichenstellung. Haus & Grund ist über den Europäischen Dachverband UIPI in Brüssel aktiv. Die Generalsekretärin der UIPI hat uns jetzt im Gespräch einen Einblick gegeben in den Einfluss der EU auf das Immobilienrecht. mehr…


17.04.2024 Immobilienkauf: Steuerrechtliche Fallen vermeiden

Wer eine Immobilie kauft, muss hohe Kaufnebenkosten aufbringen – Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer, Makler… da kommt einiges zusammen. Da diese Kosten als Prozentsatz vom Kaufpreis erhoben werden, versuchen manche Käufer, den Kaufpreis klein zu tricksen. Doch dabei lauern gefährliche Steuerfallen, warnt Haus & Grund und macht auf die Probleme aufmerksam. mehr…